洛阳请教关于二手房买卖交易问题
通过中介,购买了一套二手房。明天就要去过户了,但是房东的户口还没有迁走,房东也是因为置换房屋而将此房出售于我,他说只有等我这边全部交易完成,他拿到他的售房款,才好买新的房子,等他买好了,他户口才好迁移。 合同上定的是过户前房东将户口迁走,可是明天就要去过户了,如果过好户,房东不把户口迁走,有关部门是不是无法对其户口进行强制清理? 那既然这样,有什么权利可以保证我的利息不受损失? 比如双方签定一份协议书,协议对方将在过户后一个月内将其户口迁走,否则将赔偿买方损失XXXX元。 这样可以吗?有法律效力吗? 希望可以得到好心帮忙解答~ 十万感谢!!!!
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二手房买卖交易问题
答: 亲,第一,如果那个新盘还没有交房,没有产权,那就是不能交易的,就算交易,都只能合同房那种交易,但不收法律保护的。 第二,如果对方是一次性,那就可以到开发商那去,申请变更...
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二手房买卖交易过程中,买方贷款时卖方夫妻二人是否必须都要到场?
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二手房买卖交易税费怎么算呢?
答: 二手房在交易过程中,需要向地税部门进行缴纳税费,通常包括增值税,个人所得税,土地增值税,印花税,城市维护建设税,契税,教育费附加等;买卖双方相互承担的税费是不同的;卖方需...
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哪些二手房是不能买卖交易的?
答: 第一种,只取得使 用权的房屋,如房屋管理局直管公房;第二种,未依法取得房屋所有权证的房屋;第三种,鉴定为危房的房屋;第四种,以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款,向全产...
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哪些二手房是不能买卖交易的?
答: 1、违章建筑的房屋。违章建筑是指未经许可擅自动工新建的各种建筑物,购买这种房屋是无法过户的,购房者权益也无法得到法律保障,而且违章建筑随时有可能被强制拆除 2、未经其他产...
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现在二手房买卖交易,哪方付中介费
答: 你好,二手房交易买卖双方都要付一个点的中介费