恩施房产证上的名字与实际出资人不同时，房屋所有权归谁？

张三与李四为同一家人，房产证上的名字为张三，钱是由李四出的，办理房产一切相关权利时是由张三负责办理的，问：如果张三与李四间有协议规定此房所有权为李四，此协议在张三与李四间有法律效力吗？此房的所有权是李四的吗？ 如果张三与李四间无协议，那此房的所有权是谁的，是张三的吗？张三与李四之间是借贷关系吗？