黄石我想租个门面，但是这个门面已经被人租了，租期是到明年5月份，现在2房东想把房子转让出去，我没那多.

我想租个门面，但是这个门面已经被人租了，租期是到明年5月份，现在2房东想把房子转让出去，我没那多的转让费，就跟他商量以出租的形式租给我，由于他这个门面是到明年5月到期，我想租3年，就在和他签的合同上写的是三年，他也答应到时候继续从房东受伤把房子租过来然后转租给我，并在合同上说明了租给我三年，如果因为别的原因导致我房子不能租3年，就赔付违约金给我，我想问问这样的合同是否具有法律效应，能否生效，谢谢。