河南南阳的 门面租赁问题

我从别人手里买来两个并排在一起的门面，准备自己使用，但有一个门面是前任房东与现承租人签定5年的合同了，现承租人说如果我要用可以，补偿他的转让费和装修费，据我所知他根本没花什么装修费和转让费。我认为他要价太高，不是我想的承受范围。前一任房东与现在承租人签定的合同有一条是“在租赁期间内，乙方经过与甲方协商后有权将门面转让”。因为他要价太高，我想继续租给他用，但我打算在以后他不想做时不让他转让行吗，让他自行搬走并不付什么转让费，叫他拆除他的装修恢复原样行吗。最好以哪种理由为好呢。合同中的“与甲方协商”是能否转让的先决条件吗？