爱人婚前商贷买的牡丹江二手房，房产证上他一个人的名字，房照09年的，马上还款满一年，先我俩已经登记结婚。本人公积金账户连续缴存4年，账户余额5万左右。

先拟将他的商贷转成我的公积金贷款，原商业银行同意商贷转公积金，问题如下: 1.公积金管理中心都需要哪些材料。 2.在结清原商贷之前是否先去公积金办理贷款资格审核. 3.审核通过后，我们去银行结清贷款，在贷款结清到回公积金管理中心申请贷款，最长时限要求是多少天(原因如4，怕更名来不及)。 4.审核通过后我们去办理商业银行贷款结清，去房产交易大厅办理房产证加名(加我的名字)，房产证上名字变更后是否需要重新审核贷款资格。 5.顺利办完商贷结清手续，向公积金管理中心提交后续材料，最长多久放款万一(拆借资金有费用)。 请回复以上问题。谢谢