我是齐齐哈尔市龙江县的我想问的是关于回迁房的问题,原来回迁的房子签的是70平我现在怎么办?
你好,我是齐齐哈尔市龙江县的我想问的是关于回迁房的问题,原来回迁的房子签的是70平,现在给的平数超出6.85,我该怎么结算?是不是应该按国家的相关条例为标准超出的3%由他们负责,3%以内的按房子的成本价算呢,我现在怎么办?
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你好,目前,产权调换房出现面积差问题,未有明文规定。可参照《商品房销售管理办法》第20条之规定:按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。 合同未作约定的,按以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款 (二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。
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