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  徐子良 经纪人

  普通住宅契税家庭首套一个点，二套三个点。出售的房子买过来未满两年增值税成交价除以1.05乘以5.6%，满两年没有增值税，满五年而且是深圳市唯一住房没有个税，未满五年或者是满五年深圳市非唯一住房有个税，个税是一个点。深圳买房各种税费都是买家出。

  2018-05-08
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  向勇 经纪人

  二手房税费大体包括增值税、增值税附加税、个税、契税、物业评估费5个部分，如果业主有欠款，还要包括担保赎楼费、短期利息费、罚息等税费。满两年唯一的普通住宅免征增值税，豪宅和商业住宅、公司产权住宅差额征收4.762%，不满2年的除商业差额征收外都全额征收。附加税是增值税的12%，免征增值税的附加税也是免征的。满五年唯一的普通住宅免征个税，否则普通住宅差额征收1%，豪宅和商业用地差额征收1.5%。契税家庭唯一住宅且面积小于90平差额征收1%，大于90平差额征收1.5%，家庭不唯一、商业、公司产权都差额征收3%。物业评估费全额征收万分之五

  2018-05-08