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天津武清区二手房买卖纠纷

您好，我于7月10日通过中介签订了一份二手房售房协议书，购买二手房。（天津武清） 房东当时还有贷款没有清，协议书上明确写着，甲方（房东）负责此房把贷款还清。甲方无条件协助乙方（我，买房人）办理贷款及过户手续。如乙方违约，甲方不退定金，如甲方违约应加倍返还乙方定金。 协议签订5天，甲方嫌清贷费用较高，违约，不卖房了。  我问甲方要回定金，他就是一句话，没钱给。你看着办，如何要回这个定金及赔偿？要注意哪些问题？

二手房买卖纠纷
匿名 2018-05-08 09:12:09 来自:天津

全部2个回答

  • 了解ta 头像
    王万伟 经纪人

    法院起诉

    2018-05-08
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    2****0 热心网友

    案件本身并不复杂，一般 应能处理好。你既来问，讲一下：一，合同本身即是最重要的证据，要起诉，就要看谁违约了，按你所诉，卖方是嫌清贷费用高而违约，则对方的此意识表达最重要，建议通话录音或当面录音，以证明对方不再履行合同之意；二、起诉前还要做的工作是你督促他清贷的意识表示，他有明确不清贷并不履行合同之意；三、以合同、录音（建议 函催告卖方）等证据，委托 起草法律文书起诉即可。要求对方双倍返还定金案件胜诉可能性应较大，当然，你也可以选择对方继续履行合同。

    2018-05-08
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