租客不守契约，拒交违约金 本人是江苏苏州
我与租客签了一年的租房合同，租客是中介带来的，合同也是中介合同，关于租客提前终止合同，有明确写了需要支付一个月的违约金，目前租客非但不交，还私自换锁，也不配合我带其他顾客去看房，等他搬走了，肯定会形成空置期，造成损失，对于这样的租客我应该怎么办，谢谢！！
相关问题
-
房屋买卖契约条款不完整 没有付款日期 和签订日期 现在就支付了一万(是否是违约)
答: 信州-信州城区酒楼餐饮 - 餐馆租金3960元月
-
您好我想咨询下,预售合同与买卖契约是一样的,还是分别一份.因为我在预售合同中没有查看到关于开发商推迟交房的违约责任的赔偿.——南京
答: 你好，预售合同就是最终正式签订的购房合约，合同文本均为标准版本，如果没有关于开发商延期交付的违约责任的赔偿条款说不定是合约本身有漏洞，或者开发商给予的版本不对。
-
存量房买卖契约 如何补？买方签了存量房买卖契约后反价违约金怎么获得？
答: 依据《合同法》当事人可以解除、撤销合同，过错方承担相应违约责任。《合同法》：第五十八条 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的...
-
存量房买卖契约 如何补？买方签了存量房买卖契约后反价违约金如何获得？
答: 依据《合同法》当事人可以解除、撤销合同，过错方承担相应违约责任。《合同法》：第五十八条 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的...
-
同时乙方支付甲方尾款。而房地产买卖契约却是甲乙双方定于全款交接完毕时正式交付该房屋。是他违约还是我违约?
-
请问：我已签订买卖契约，现想自己转让别人，是否要先退房啊还是跟开发商讲直接更名啊，我还要付违约金啊，谢谢！——南京
答: 你好，首先你可以向开发商申请直接更名，如果不可以更名，那么只有等你办好两证后，按照二手房交易流程办理转让。