永州公积金什么时候放款给开发商

我准备在皇家帝王广场或是香樟绿城买一套刚开盘还没建成的期房，请教一下，买这样还在建的期房，若用公积金贷款，什么时候公积金公积金管理中心给开发商放款？不留一些保证金吗？我是担心，万一开发商原因在建楼烂在那里。