临沂关于办理预售许可证的工程进度评估的问题？

办理商品房预售许可证的条件中有一条是：按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；这一条可不可以要求开发企业进行预售进度评估？依据是什么？还有一个问题是：房屋价值测算应该由具有房地产评估资质的评估公司评定。这一句话的依据是什么？（这一句话是我从网上找到的，知道这句话说的有道理，但是就是找不到法律依据，请老师们帮着找一下，谢谢！）