若我现在申请，南宁公积金中心是不是要一直等到一年封顶后才向开发商放贷款？

从贷款政策得知，新购一手商品房付清首付后一年内申请有效，并且封顶后方可放贷。 问题1：我要买的房子开发商说要一年后才能封顶。如果我现在买房（只盖到四层左右），现在向区直申请贷款，“一年”指的是我付完首付后马上申请的时间？还是申请完贷款，一年封顶后公积金中心放贷款的时间？若是后者，是不是我就不能申请公积金贷款了？因为我要买的房子是要一年后才封顶的。 问题2：若我现在申请，公积金中心是不是要一直等到一年封顶后才向开发商放贷款？