湖南衡阳的 合同纠纷

好！我是一个第一次创业的年青人！！我半年前在双流蛟龙港开了一家咖啡厅。本来经营的不错的，可是一个月前我咖啡厅对面的工地要施工，封闭了我商铺前的公路（封闭时间大概需要一年多）！导致车辆无法通行！也因此让我的生意无法正常的经营（半个月的营业额只有一百五十RMB）于是我找到工地负责人处理！他说封路是为了保障过路车辆的安全！敷衍了我！我又去联系房东，请他为我降低租金以减少我的损失（自认倒霉了）可是房东说这个不关他的事！他不承担这样的损失！不降！！！还说不租搬走就是了！可是我装修那个商铺就花了两万多RMB。合同上又说装修资金由我自己承担！以后可以转让，可是现在封路了怎么能转让出去啊！！（我那条街没装修的商铺，房东都给他降了一半的租金了。装修了的商铺都不降！）这不是不公平的事吗！！请给我建议！让我度过难关！[现在已经无法进行协商的了}