房产买卖相关法律咨询
您好，我准备购置一套二手房，有相关事宜咨询一下：时常看到二手房买卖中出现以下问题：1.租客将房东的房子卖给了受害者; 2.房产涉及法律纠纷,比如被冻结或抵押等,但房主仍将其作为正常房源出售给受害者; 3.房子所在位置的户口被原房主占用不肯迁出,导致购房者无法上户成为受害者;4.房子登记在多人名下,但其中之一人在其它所有人不知情的情况下将其出售,导致购房者在后期受到原房子的其它所有人的诉讼成而为受害者。请问，我要如何预防或规避这些问题呢？
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按不动产登记条例规定，你可委托律师查阅该房屋档案，排除风险。
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答: 可以。
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答: 无证就不能交易，只有等到有证才能交易
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由于现在还不能转户,个人之间签订的房产买卖合同没有经过公证具有法律效力吗?
答: 您好!公证不是必须的,个人之间的合同只要不违反法律的强制性规定,一般都是合法的。
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已签订房产买卖契约定金也交过了但是房主反悔,可否按契约追究其法律责任
答: 在合同有效的情况下可以依约追究其违约责任。