江苏连云港的 买卖合同
买卖合同想买个二手房但是房产证还没满五年 这样过户费太高 所以想和房东签个合同 可以先支付一半费用当押金 等一年后在过户 这样我的合同应该怎么写 还有可以把房东的房产证拿到手做抵押物吗
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了解ta
没满五年过户费太高??你是说没满两年吧?主要是看你怎么和房主商量的,一般情况你只是交契税,房主没满五年交1%的个人所得税,房产证拿到手也没用如果严格算起来,房主完全可以说房产证掉了,去补办一个月吧就重新办好了,你完全可以付一个定金,给一半费用风险大,因为到时候这个钱还是要走资金监管的,到时候房主把你这个钱用了怎么办?我建议你还是走中介吧,弄不好就被人忽悠
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可以作为抵押,合同可以委托律师办理,
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