我想在乐山市中区买套二手房，是首套房，房东报价不超过30万。本人连续缴存公积金已超过一年，按照现有政策及公式计算，最高额度为25万，且公积金帐户上年度结存余额还有5.5万。

我想用帐户余额付3成首付，其余全部申请公积金贷款，请问：1、是否可行？ 2、在不超过最高额度的情况下，可贷款金额是以“购房合同金额-首付款”计算，还是以“房屋评估总价-首付款”计算？3、如需进行房屋评估，具体是哪家机构，流程是怎样的？谢谢！