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委托卖房问题-本人想卖房,买方给我卖房全款后,让我先办理委托公证,后与受托人办理贷款

本人想卖房,买方给我卖房全款后,让我先办理委托公证,后与受托人办理贷款和过户,对卖方有什么风险。如果卖方委托公证书只授权受托人与买方(固定1人)办理原房产按揭贷款和房产过户事宜,卖方还有风险吗?

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