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房本-2007年购买的房子,房本现在还没有办下来,合同签订时有仲裁介入,仲裁介入

2007年购买的房子,房本现在还没有办下来,合同签订时有仲裁介入,仲裁介入要交当时房款的5%,能不能不通过仲裁,直接向法院起诉开发商?

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