聊城房屋租赁问题-我的情况是这样的，我和一家房产公司签订了份租赁合同，原定于今年6月20日甲

我的情况是这样的，我和一家房产公司签订了份租赁合同，原定于今年6月20日甲方向我交房。但由于甲方的房屋与当时盖的施工队发生的纠纷，直到现在也没有交房。我不知现在起诉赔偿能胜诉吗？关键问题：1、合同中约定签定合同后、交房前我要向甲方交3个月租金。由于甲方未交房所以我没交。但后来我拿着现钱给甲方，他一直拒收。（也许担心他们之间的问题解决不了吧）2、合同中签定甲方所出租的房屋必须符合国家对租房的有关规定，但是后来了解，他们的房屋还没有经过竣工验收，没有备案。