辽宁营口的 我老家土地的问题

，以前我家地邻居想在他们家土地上盖房子，就想和我们家换地，后经过交涉，我们交换了。在这里，我先介绍下土地的 大概情况。以前的地是长条的，我们两家南北各一半，换过后，我家的地在里面，他们在外边。因为我家没有道路通向里面，所以协议写了 他们家盖了房子后，在房子前面修的路，允许我们家走。现在我父母老了，想卖了地，买主也有了，买主在我们家地的西面，紧挨着我们家地。 他们买了地后，要修一条路，直通和我们家换的这家门前的道上，结果这家不许买我们家地的这家从他们门前通过。就是这样的一个情况，我想 要说的有几点：1、我们家卖地，当初签的换地合同中协议允许我们走这条路的条款适合我家卖地后的地主么？ 2、买卖合同没有写换地的具体时间，合同生效么？如果我想收回换的土地，可以么？毕竟他们先不许走的？我可以收回换出去的土地么？ 3、如果我起诉，我胜算的几率多大？