辽宁抚顺的 商铺租赁问题咨询

暂为租赁者为乙，商场为甲。乙在10年9月，从上一位业主手中转让一间商铺，转让费给了上一位业主，房租也给到11年4月。当时合同上写明上一位业主保证我们可以在11年4月可以跟商场签合同。后来才知道，业主不可以私下转让店铺，后来想他写明了保证可以我们可以跟商场租，想也无所谓。11年2月，商场说，再交一年半的房租后，就不再租给我们了，好像是要卖还是干么事。这样的话，我们做不了多久，转让费就亏了。我想问，跟上一位业主是否可以提出补偿？还有，如果11年4月跟商场签了合同，但是1年半后，商场不租给我们，是否也是违约，是否有补偿？如果，我在四月份后把商铺租出去，也收取别人的转让费，但是到1年半后，商场不跟她签合同，是否我们也是违约方？