沈阳交易二手房，证件相关法律问题
在哈尔滨买了一个二手房，只见到了委托人，和房产证。并未咨询土地证的事情。如果有土地证他不给我，是否违法？如果卖家没有，我自己是不是能办理，这个费用应该谁出？还有，正常房子应该有几证？非常感谢谢
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