湖南湘潭的 使用权归谁

我在长沙县城西安置区开服装鞋店，当时进场是由本条街所有房东经居委会同意自发成立服装街招商而引进，2年后我合同没到期而房东要把市场改为菜市场。问题争议在于我的门面的门以外的阶级房东认为我没有使用权，要把门外的阶级挖平做菜市场用，而我任为我租门面不带阶级那就是空中楼阁，同时我认为我交了钱就有使用权，我有权在门以外的阶级上摆货物，同时不准他们挖阶级，房东只有所有权没有使用权。 我请问这个使用权应该归谁？同时请问假于他们动工改建菜场，有很多飞尘，同时挖土机等做业工具作业，还有拦道等 ，影响了我的服装鞋类生意，我是否可以主张相应的赔偿。