房屋产权过户难题-我家住在这座房子已经21年.21年前,前房主欠我爸所在工厂货款,他把房子卖给工
我家住在这座房子已经21年. 21年前, 前房主欠我爸所在工厂货款, 他把房子卖给工厂抵销货款,我爸所在工厂把房子分给我家, 房产证也给了我爸爸. 但是房产证上是前房主的名字. 一直没有办理过户手续 .现在前房主去世 , 我们怎么办理过户手续?
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1、找原工厂出证明,证明所在工厂把房子分给你爸 2、找前房主的法定继承人(爱人及子女),请他们配合办一份这事件的声明公证,应该是包括放弃遗产继承,并将此房产的产权转赠与你,即“赠与”的方式。 3、开具原房产证房主去世的死亡证明(他的户口所在派出所可办理) 4、带上这些全部公证,和原房产证,原房主去世的死亡证明,全部继承人和他们的夫妻,你本人和夫妻到场去产权交易所办手续 另外,他们可再多做一份全权委托书,委托指定人代办过户手续,这样可以办过户时就这一个人去,不用他们一大帮人去了(他们凑齐一起去是非常不容易的) 为了稳妥,尽量少麻烦他们,你不要急,可先去房地产交易处咨询,需要什么材料,然后你再准备妥相应的材料。 希望能帮助您
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