辽宁大连的 宅基地只有地契有效么？

1950年，是家中老人的宅基地，在老人死了，子女分家后，由母亲留给了我们，目前我们在城市居住，手里只有当时的地契和分家证明，此处宅基地上有一处老房子，但没人居住，这个地契可以证明我们对这处宅基地有使用权和归属权么？？？我们有权转让或出租么？？如果国家征地，我们可以拿到补偿么？？？