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  * 热心网友

  您好，1、贷款金额：建筑面积小于90㎡（含）的不大于房价的80%、90-144㎡（含）的不大于房价的70%、144㎡以上的，不大于房价的60%；土地使用权类型为租赁或划拨的、购精装修的，按同档次降低10%；引进的优秀人才，按同档次增加10%；纯公积金贷款最高35万元，组合贷款最高70万元2、公积金第2次贷款的第1次贷款须结清，利率上浮10%3、目前执行贷款基准利率：5年（含）以内的年利率3.25%，5年以上的年利率3.75%4、贷款期限最少为3年（含），最长为30年，最后还款日不超过65周岁相关事项1、抵押物为所购房产；购买别墅、商住两用住宅的，不提供贷款2、区县（市）建筑面积大于130㎡、城区（含资阳区、赫山区）建筑面积大于120㎡的，实行组合贷款；组合贷款受理、审批由合作银行负责，中心和银行各按50%比例放贷3、《房屋所有权证》和《国有土地使用证》至少1证签发日在1年内，两证发证时间间隔不超过3年4、家庭贷款次数以县级行政区域为单位，不同行政区域内的贷款次数不重复统计，中心城区的包含资阳区、赫山区、高新区5、产权按份共有的，贷款额按所占产权份额计算；产权共同所有的，贷款额按产权人平均计算；共有产权人（含未成年人）须自愿授权给借款人6、同一套房屋，所有权人提取的公积金（含冻结金）总额加贷款（不含银行提供的贷款）总额，不超过契税计税金额7、房价的认定为契税计税金额，契税偏低的，借款人可补缴契税，有减税免税政策的，借款人须提供政府或相关部门出具的减税免税依据，房价不超过当地市场评估价8、中心受理完整贷款资料后，贷前审核调查和审批在12个工作日内完成9、婚前、夫妻存续期间的公积金贷款，认定为夫妻双方贷款次数；夫妻关系解除再贷款的，无产权方为第1次贷款，拥有产权方为第2次贷款；在合同面签之前解除夫妻关系的，重新办理借款手续如有疑问，拨打12329住房公积金热线。

  2018-05-24