产证面积与合同约定面积不一致怎么办？
我于2010年购买一套建筑面积151屏幕的商品住宅，于2012年按照151平的标准缴纳总房款的4%契税并补缴滞纳金，同时在产权交易中心办理了151平米的过户手续并缴纳手续费，但是最后办理产证时，工作人员确说产证面积只能按套内建筑面积139.64给办理，不能按照建筑面积办理。请问这样合适吗？为什么房产证上的建筑面积不能按实测的建筑面积151写，而只写实测的套内139.64呢？如果按照最终139.64办理，我还可以找地税部门要回我多缴纳的契税和滞纳金，同时再找开发商要回差异面积的补偿款吗？
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