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  d****7 热心网友

  一、租房前应当了解的情况： 　　(1)出租人是否有权出租住房，要看其产权证，验看出租人的身份证是否与产权证一致。 　　(2)该住房是否有合法的出租文件，即《房屋租赁许可证》。 　　(3)查看房屋的实际使用条件与状况。 　　(4)红线界定范围的平面图(双方加盖公章) 二、哪些房屋不能出租?根据《城市房屋租赁管理办法》，下列房屋不能出租： 　　(1)未依法取得房屋所有权证的; 　　(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的; 　　(3)共有房屋未取得共有人同意的; 　　(4)权属有争议的; 　　(5)属于违法行为的; 　　(6)不符合安全标准的; 　　(7)房屋已抵押，未经抵押权人同意的; 　　(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的; 　　(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形

  2018-05-25