淄博房产纠纷-我有一套94年的小产权房子(公司福利房)现在我姐姐给霸占了我要不回来怎么办

我有一套94年的小产权房子(公司福利房) 现在我姐姐 给霸占了 我要不回来 怎么办 原因: 我当时买房向我姐借了2万元整 借的时候没有打什么欠条 后来我去还钱她怎么也不要 时间就这么过去了 我母亲生病了 我姐姐来跟我一起照顾 他不是当地人来回跑的远 她就跟我商量说先住在我的那套房子里等母亲走了他就回他家 由于是我亲姐姐的原因我就把我买的房叫他先住着 可现在我母亲走了 我去跟他说叫他回他们家 把房子归还于我 可他翻了脸 说什么也不走 还说他去评估了房子 26万 叫我给他16万才肯走 那可是我自己的福利房啊 我很苦恼 想咨询下您 谢谢