银川房屋买卖房主违约,如何处理?
2010年10月26日,我购买一套公产房,由于要求房主将公产转为私产后交易,故先交定金3万用于房主进行房产公产转私产费用,当日在中介公司签订“房地产买卖合同”,当时房主说明公产转私产需要时间较长,需要双方拟定5个月为限,如果5个月未能实现公产转私产,退回定金,双方互不违约,由于当时对房主的信任,没有考虑其他因素就签订了协议。目前3个月过去了,房主提出各种理由故意拖延转私产时间,房主提出房价涨钱(因房价上涨原因),请问我可否要求其赔付违约金?
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