通化市您好!我们是去年8月28日租了一间150平的住宅楼做为工作室，约定租期一年。房租按季交每季5000元，交.

您好!我们是去年8月28日租了一间150平的住宅楼做为工作室，约定租期一年。房租按季交每季5000元，交了2000元租房定金，当时淡好押一个月房租（1700）做为租房抵押金，可签合同那天房东又变挂了说就是这2000元定金作为抵押金又比约定的时候多收了我们300元。当时租房时我们需要粉刷一些颜色在墙上，问房东，房东说可以，又约定如果不租房需提前一个月告知。到今年5月10日我们告知房东到5月28日我们就不租了，比约定的一年提前了三个月的时间，我们也不准备要回抵押金了，房东来收房时以墙上涂了颜色要我们把房子恢复原样为由让我们再拿钱或请工人把墙恢复原样。可当时我们问他可否刷颜色时他只是说可以并没有说等不租时必须恢复的话啊！我们肯求他说我们两个小女孩没有那个能力，他就说要起诉我们，并拒绝收回钥匙，还说我们不给他钥匙，我想问一下，他这样的做法合法么？他要求赔偿有依据么？我现在也不知道该怎么办，打扰您了！