邵阳市农村拆迁商业房和土地（果园）补偿

您好：我家是徐州市沛县鹿楼镇xx果园二分厂，我家有商业房（超市、饭店、浴池）共400多平方，还有国有土地承包12亩果园已种植快30年。我家有房产证，土地证，还有一些商业许可证，烟草证等，位置靠乡政府对过靠大马路。这样土地该如何赔偿，对徐州沛县有什么政策。谢谢您。