盘锦待拆迁房产的价格依据

我位于江苏镇江官塘桥镇的一处门面房正面临拆迁，拆迁许可证的发放日期为09年12月21日，但公告时间是10年11月28日。拆迁许可证为镇江市官塘桥高速公路出入口整治，但现在却要将全镇五百五十户拆掉。给我门面的拆迁价为9600，问他有啥依据，他们回答是领导协商定的。请问拆迁人是否有违法违规的地方？