本溪房产违约，我与李签订的房产买卖，李要违约，我应该怎么获得赔偿
2005年，我与李书面约定，买其房产一套，因房产商未建起，至2010年12月，交房钱时，李说他要毁约，房子不买给我了。我2005交他30000元，请求合同约定，如违约陪违约费10000元，当时房价9.8万，剩余款项当房产商交付时，由我交付。当时直至2010年12月，房产商要交房钱，当我联系李时，李说要违约，你看赔多少吧请问我应该怎么样维护我的合法权利
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