请问益阳安化的公积金贷款，已婚，只有一方有公积金，房产证上只写有公积金一方的名字，购买面积在144平方米以下的电梯房和楼梯房分别最高可以贷款多少钱？最高贷款年限是多久？

如果购买二手房，只付30%的房款，中间牵涉到的担保公司是由哪方去牵头？购房的过程中会产生哪些成本？谢谢