辽宁沈阳的 我已交了2万元钱，在售楼处签订了如果我违约不给退款的所谓认购书，他们还催我交余下的首付款，我该
我已交了2万元钱，在售楼处签订了如果我违约不给退款的所谓认购书，他们还催我交余下的首付款，我该不该交呢，在交时我需要签订什么样的协议来保护我自己呢（该售楼处没有房屋预售证）
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