新房收房时验收注意事项大全有哪些?
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了解ta
防水,墙体是对,面积,上下楼层关系
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房屋验收注意事项一:楼地面是否平整 想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。) 房屋验收注意事项二:墙面是否有裂痕 检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以要求开发商帮忙修补后在签字。 房屋验收注意事项三:门窗安装轨道是否顺畅 在门窗检查方面,最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们,一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内,特别是在寒冷的北方,那么在冬 天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题,直接通知开发商,他们会很快就修理好了,如果你已经签字后,再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是 龟速了。 房屋验收注意事项四:进户门是否有磕碰和刷漆 需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆,从严格意义上讲,门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大,门的开合无特别的声音,门的四边要紧贴门 框,门锁的一边间隙不能太大,同时也不要忘记了试锁,主要是看钥匙是否好用,以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是,门的隔音效果要好,以及密封程度,进户门磕碰痕迹。 房屋验收注意事项五:阳台设备无破损 验收阳台的时候,主要是看阳台的地面是否平整有无破损,其次就是阳台的窗户设备是否完好。 房屋验收注意事项六:层高不能低于2.8米 作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米,实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,但是住宅层高不能低于2.8米。 房屋验收注意事项七:给水是否配套齐全 在检查给谁方面的注意事项,主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给,是否配套齐全,(包括楼道里的管道井中的水龙头)。 房屋验收注意事项八:排水是否正常 有了给水后,剩下的一大问题就是排水问题的解决。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸,和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积 水)。合格的地面不应有积水存在,因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、
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我买的新房子在交房时没有提供竣工验收备案表和面积实测表,我能不能不收房?
答: 你好,竣工验收备案表和面积实测表开发商不是给你提供的,是给当地房地产管理局提供,和你没有关系,到时开发商是统一给你们到房产局办理房屋所有权证的
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新房怎么验收才能收房?
答: 你好,房子如果是毛坯的可以找装修公司一起去进行验收
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新房怎么验收才能收房?
答: .找个靠谱的中介和经纪人帮您解答新房怎样验收小技巧问题,了解目前南京政策.
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新房怎么验收才能收房?
答: 新房验收首先监理部门会验收一次,新房建设不光要建成满足业主需求,还要保证业主的人生安全,用水,用电,防火安全,这些都会有政府相关部门检查验收。保证没有问题才会对外出售,否...
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买了一个新房到了交房时我该怎样去验收房子?
答: 可以找专业验房师哦