银川市房屋租赁问题-请问老师：我看中一套营业房，但对方说不能签房屋租赁合同只能签房屋承包合
请问老师：我看中一套营业房，但对方说不能签房屋租赁合同只能签房屋承包合同。请问老师这种合同能签吗？合同中不能出现租的情况有哪些？
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那这个房屋我建议你别去租了，他说不能写租赁肯定存在一些问题，比如该房不是他所有的，或该房他租后房主明确规定不能转租的，或该房已经抵押，或该房他已经转卖等情况，即使你们签了合同，性质和内容可以认定为就是租赁合同，但是房子本身存在权属隐患，对你来说风险太大，虽然最后你可能是合法的租赁者，但是如果权属或约定不明，万一该房涉诉，对你来说又花时间又花精力，还有可能产生经济损失，建议你详细调查房子的情况，或者另选
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