契税问题-我卖房子与买房人签约，约定房屋的一切交易税、费均由买方承担，但到房产部
我卖房子与买房人签约，约定房屋的一切交易税、费均由买方承担，但到房产部门登记过户时买方提出双约定全部契税由买方承担不应免除卖房人应缴纳的法定契税，各缴纳各的的。问:双方约定买方承担一切契税、费包括房、税部门收取卖方应缴纳的契税吗？
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买卖双方在二手房买卖合同中约定“房屋的一切交易税、费均由买方承担”并不违反相关法律、法规的强制性规定。虽然我国税收管理方面的法律、法规对于各种税收的征收均明确规定了税种、税率、税额及纳税义务人，但是并未禁止纳税义务人与合同相对人或第三人约定由合同相对人或第三人缴纳税款，即对于实际由谁缴纳税款并未作出强制性或禁止性规定。因此，买方应当按照合同的约定缴纳应由卖方承担缴纳的契税。
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