沈阳市二手房和同纠纷

为了孩子上学打算在油田二小附近买一套二手房，和对方签了协议，并交了3万定金，对方一直不给过户，最今公然要求房价再加3万，协议中对房价和违约责任都有明确规定，我能通过司法程序，要求对方赔偿违约责任吗，听说这样的协议并不受法律保护。另外，走司法程序是不是很麻烦，执行很困难吗？费用如何（胜诉和败诉两种情况）？请您从专业角度指点。