长春以下这个房产过户问题，到法院起诉，可以胜诉妈10年前公司自建房对外销售，但需工作达到年限

以下这个房产过户问题，到法院起诉，可以胜诉妈10年前公司自建房对外销售，但需工作达到年限的员工，才有购房资格，并按照这个资格拥有优先选房权，但由于我当时年限不够，我就用公司之前分的小房子（无房产证）和另外一个同事的房号进行了交换，当时都有中间人并签订了协议。现在我的小房子还是没有房产证，这个大房子房产证的名字是对方的，现在年龄都大了，想把房产进行过户更名，但对方总是找理由不配合过户，这种情况我可以起诉吗？