淄博平方独立自用院子，在图、在本、国家每年收取土地使用费、拆迁不算补偿面积合法吗？

我住天津红桥南大众里3号自己独立小院28平米“不算住房面积”，目前遇拆迁，拆迁方：天津金源投资发展有限公司，目前只承认我的住房面积，进行补偿，院落面积不承认也不给补偿，可是我的院落是在图在本的按年给国家缴纳土地使用费的，匡且院里有厨房有院墙，他们既不按物权法办理，也不按土地法办理，我想维权得到合理补偿，我咨询我的想法对吗？我应该怎么办。