枣庄八十万拆迁补偿款该如何分割

８１年单位福利分房时，因房源少，要房的人多，但因着我家五人（父母、我和弟、妹）同在该单位工作，分了一大户型房屋给我家，承租人是父亲。此房未参加房改，从未更名。我与父母一直居住此房３０年，两年前父亲病故，母亲健在。拆迁时单位依然以父亲的名义出据承租人姓名的证明。这笔拆迁补偿款有人说应按遗产法进行分割，也有人说按城市房屋租赁条例，没有弟、妹的份额。我真不知道如何分割才能做到，公平、公正、合理、合法。