南通市你好，我于2000年连房带地买下了280平米的40年使用权，是营业用房，手续齐全。由于房子多处出现裂痕.

你好，我于2000年连房带地买下了280平米的40年使用权，是营业用房，手续齐全。由于房子多处出现裂痕，房顶开始塌，一个月前我开始维修。城建当时说只要修好了当地出具证明就可以。现在房子修了一半，县领导开了停工通知，要求拆迁。〔目前周围房屋没有要求拆迁〕我可以继续修建吗？或者可以要求调换同等面积的可建营业用房用地吗？假如拆迁，赔偿依据是什么？