土地使用证过户为何不予办理
我是湖北省襄阳市保康县城关镇东街居民周俊，女，1973年出生。十年前我与该社区居民刘书林经协商达成房屋买卖协议，刘书林的房屋建筑面积44平米，有房产证和土地使用证，三年前我们按法律程序进行了房产证过户，今年我们在土地使用证过户的过程中，国土资源局我我们出示规划许可证后才能办理不动产登记，可是规划局以县政府要求整体规划为由不给我出具规划许可证，因此我们的土地使用证无法完成过户程序。我现在要提问的是，一，我们是严格按照法律程序进行有效证件的过户，为什么主管部门不予受理？二，居民房在买卖过程中进行产权登记和过户违法吗？三，如果我们的行为不违法，那么因规划局不办理规划许可证而导致买卖双方的经济纠纷，责任谁来负？请回复！谢谢！
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