上海我在济南西周小区买了一套拆迁安置房，交钱的时候发现原房主没有原始购房合同或购房协议什么的，我想.

我在济南西周小区买了一套拆迁安置房，交钱的时候发现原房主没有原始购房合同或购房协议什么的，我想和原房主签个协议什么的，请问都需要注意哪些问题，这个协议具有法律效应吗？？