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  d****8 热心网友

  前期物业服务协议其实也叫前期物业服务合同，因为这个协议的存在具有合同同等条件、要约和服务内容，但这个前期物业服务协议（合同）有二个跟普通物业服务合同不一样的地方，这也是为什么叫前期物业服务合同（协议）。一是前期物业服务签定的主体是建设单位，而一般的物业服务合同签定的主体是业主委员会，前期的意思就是说物业项目在规划、设计、施工等建设中，需要物业方的提前介入，一方面由物业公司提供专业的应用技术意见和物业管理意见，另一方面也需要物业管理方提供物业现场管理。二是前期物业服务协议（合同）的期限（服务时间）如果建设项目交付给业主超过半数后，并正常工作程序后召开业主大会，成立了小区的业主委员会，根据业主大会的业主投票决定，业委会可与提供前期物业管理方重新签订物业管理合同或者与其它通过3分之2以上业主投票通过的物业管理公司签订管理合同，此时，前期物业服务协议（合同）不管是否到期（这是重点），都是自动作废的。

  2018-06-07