为什么小区的物业管理费要按单价乘住房面积计算？

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  * 热心网友

  物业管理费收费办法中就有规定：物业服务收费按房产证载明的房屋建筑面积计算。未办理房产证的，以物业买卖合同中约定的建筑面积为准。未计入房产证建筑面积的车库、储藏室、地下室不收取物业管理服务费。这规定应该与物业管理费的测算有关，总收入就是计算各种成本和合理利润相加，再除以总建筑面积得出每平方的管理费；还可能与房屋入住人数有关，小户型的入住人数较少占的资源相对少，大户型的入住人数多占的资源也相对多些，当然最终入住的人数有多少没有人能预知，但制定此规定的人很可能考虑进去了。若按户数计算管理费，小户型的也会觉得不合理。就题目来说，物业管理费以建筑面积计算是有条例规定。

  2018-06-08