购买房屋纠纷。-您好。想求得关于房屋购买过程中的法律援助。 我于2007年3月8日购买武

您好。想求得关于房屋购买过程中的法律援助。 我于2007年3月8日购买武汉盘龙城“武汉28街”小高住宅一处，合同上标明2007年8月31日交房，但时至今日（2008年5月20日）我仍没接到收房通知，期间也没接到开发商任何的书面延期交房通知。我主动多次打电话给开发商的售楼处询问，但他们承诺的交房时间一拖再拖，至今没有明确的时间。 其次，此楼盘的花园洋房已开始发收房通知，但据洋房业主讲，该楼盘没通电，“五证”（《国有土地使用证》、《 建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》）和“两书”（《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》）不齐全，根本不具备交房资格。并且违约赔偿开发商也没有表示按合同上标明的来赔偿。 要说明的是，合同上写明如遇纠纷提交“武汉仲裁委员会”仲裁。 在此，想咨询律师几个问题： 1、开发商违约在前，如果要提交仲裁，是否一定要在接到交房通知书后才能提交仲裁？ 2、开发商在不具备交房资格的条件下发放交房通知书，作为买主，不收房是否视为违约？ 3、合同上写明如遇纠纷提交“武汉