宅基地房屋买卖合同-具体情况：我是嘉善县农村的，现在想在嘉兴市南湖区农村购买一套宅基地毛胚
具体情况：我是嘉善县农村的，现在想在嘉兴市南湖区农村购买一套宅基地毛胚房，现在具体情况已经谈妥，就是需要签订合同，请问关于宅基地房屋买卖合同应该如何订立合同条款？1、由于是毛胚房，如果以后法律允许了宅基地可以买卖，应该怎么签订合同？过户等程序应该在合同中怎么说明？2、宅基地在《民法》上是不允许买卖的，如果确保自己订立的合同是有效的？就是以后如果卖方想要回收房屋，如何让我们不败诉？3、关于网上宅基地房屋买卖合同的条款，是否可以直接使用？合同是格式条款，应该如果拟定？
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既然你有风险意识，建议面询律师。
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